Financement
L'équipe de Global Immo, a travers ses conseils, vous apporte le soutient nécessaire au financement de votre achat immobilier.
Entièrement gratuit, notre service constitue une étude complète de votre dossier en vue de son acceptation.
Nous travaillons en partenariat avec des organismes financiers de premier ordre afin de vous permettre de recevoir des offres a des taux les plus attractifs du marché. Le but du conseil est de vous permettre de choisir des conditions de prêt correspondant à votre surface financière, vos besoins, votre situation familiale et professionnelle en fonction de l' objet choisi. L'achat d'un bien immobilier est un acte qui mérite beaucoup d'attention au vu d'un marché en constante évolution.
LES REGLES DE BASE:
APPORT
De manière générale, les futurs propriétaires doivent apporter 20% de la valeur du bien en fonds propres.
Ces fonds peuvent provenir de l’épargne personnelle, du rachat d’une assurance vie ou bien d’un 2ème pilier mais au maximum 10% donc la moitié de l’apport.
1er et 2ème RANG
Selon la valeur du bien et le capital à emprunter, l’établissement bancaire peut diviser votre hypothèque en deux parties ou deux rangs. Ces deux rangs peuvent avoir des taux différents mais aussi des régles bien distinctes.
Le but principal est de limiter les risques pour l’établissement bancaire et l’emprunter, le 1er rang est généralement la première créance à régler en cas de liquidation et les banques veulent garantir que la revente du bien couvre cette dette en 1er rang.
Le 1er rang représente 65% de la valeur du bien
Le 2ème rang représente les derniers 15% du bien qui doivent obligatoirement être amortis dans les 20 ans au maximum avant les 70 ans de l’emprunteur.
CEDULE
La cédule est document qui représente le droit de gage, elle est inscrite au registre foncier et peut être conservée par l’emprunteur pour couvrir d’autres créances.
N'hésitez pas à vous renseigner auprès de nos conseillers Global Immo.
Entièrement gratuit, notre service constitue une étude complète de votre dossier en vue de son acceptation.
Nous travaillons en partenariat avec des organismes financiers de premier ordre afin de vous permettre de recevoir des offres a des taux les plus attractifs du marché. Le but du conseil est de vous permettre de choisir des conditions de prêt correspondant à votre surface financière, vos besoins, votre situation familiale et professionnelle en fonction de l' objet choisi. L'achat d'un bien immobilier est un acte qui mérite beaucoup d'attention au vu d'un marché en constante évolution.
LES REGLES DE BASE:
APPORT
De manière générale, les futurs propriétaires doivent apporter 20% de la valeur du bien en fonds propres.
Ces fonds peuvent provenir de l’épargne personnelle, du rachat d’une assurance vie ou bien d’un 2ème pilier mais au maximum 10% donc la moitié de l’apport.
1er et 2ème RANG
Selon la valeur du bien et le capital à emprunter, l’établissement bancaire peut diviser votre hypothèque en deux parties ou deux rangs. Ces deux rangs peuvent avoir des taux différents mais aussi des régles bien distinctes.
Le but principal est de limiter les risques pour l’établissement bancaire et l’emprunter, le 1er rang est généralement la première créance à régler en cas de liquidation et les banques veulent garantir que la revente du bien couvre cette dette en 1er rang.
Le 1er rang représente 65% de la valeur du bien
Le 2ème rang représente les derniers 15% du bien qui doivent obligatoirement être amortis dans les 20 ans au maximum avant les 70 ans de l’emprunteur.
CEDULE
La cédule est document qui représente le droit de gage, elle est inscrite au registre foncier et peut être conservée par l’emprunteur pour couvrir d’autres créances.
N'hésitez pas à vous renseigner auprès de nos conseillers Global Immo.